Здание мини шоппинг центра на продажу в North Miami Beach
|

  • 1.300.000
  • 810м2
  • USA-15075ID
  • Балкон
  • Хорошее состояние
  • Сад
  • Инвестиции
  • Новая постройка
  • Бассейн
  • Требуется ремонт
  • Отреставрировано
  • Терраса
  • Вид на море

Предлагается к продаже отдельно стоящее одноэтажное здание мини шопинг центра площадью 810 м2 с большой парковкой на 30 автомобилей в активно развивающемся районе Майами – North Miami Beach. Размер участка 2044 м2. Здание состоит из 6-ти отдельных полностью арендованных помещений. 6 договоров аренды, срок до окончания договоров аренды – более 3-х лет. Арендаторы – рестораны, медицинский центр, офис, церковь.
По условиям договоров аренды – установлен рост арендной платы на 5% каждый в год. Арендаторы сами оплачивают коммунальные платежи и большая часть из них платит расходы по поддержанию общественной территории. Чистый операционный доход от аренды в год = ,324 уже за минусом операционных расходов, которые составляют ,076 в год. Ставка чистой доходности 7.1%.