Рынок недвижимости Италии в начале 2017 г. дает позитивные сигналы, особенно в секторе люксовой недвижимости. Согласно отчету составленному Nomisma Santandrea Luxury Houses  за 2 семестр 2016 г и первый триместр 2017 г. наблюдается увеличение спроса на недвижимость класса люкс  с одновременным снижением цены 10 – 15 % от  первоначальной цены.

В Милане в центре, в районе золотого квадрата моды, цены  за квадратный метр варьируются от 11 000 до 13 000 Евро за новую или отреставрированную недвижимость, от 9 000 до 11 000 Евро за кв.м. за вторичное жилье.

Пользующиеся наибольшим спросом в центре Милана остаются  районы Brera, Castello, Indipendenza, квартиры  площадью  180  – 220 кв.м., на верхних этажах с  террасой и видом, консьержем, парковочным местом. И, наоборот, квартиры на нижних этажах, без балконов,  с окнами, выходящими на шумные улицы, несмотря на центральное расположение и достойные дома,  сложнее продать и соответственно разница между запрошенной ценой и реализованной достигает до 20 а то и более процентов.

Стойким спросом пользуются виллы в окрестностях Милана, особенно на озерах Комо и Маджоре,  вблизи от озера и с панорамой.

В Риме в историческом центре ситуация похожая на Милан. Цена на престижное жилье в  центре и районах  Parioli, Prati , Aventino варьируются от 9000 до 12 000 Евро за новое и  отреставрированное жилье и от 7000 до 10 000 Евро за вторичную недвижимость. Зарегистрировано  увеличение спроса на квартиры с террассами, пентхаузы на 2,4% по отношению к такому же периоду в прошлом году. Средняя ликвидность рынка  варьируется от 4 месяцев с момента выхода недвижимости на продажу в районе Авентино до 10 месяцев в Парьоли.  Реализованные цены в среднем на 10%  ниже первоначально запрашиваемых.

Виллы в окрестностях Рима, в районах  Ольджата и на севере от Рима, а также на южном направлении Фреджене, Казалпалокко , пользуются спросом особенно новые или отреставрированные объекты, разница между запрошенной и реализованной ценой достигает до 15 %.

Исходя из приведенных данных,  указывающих на рост спроса на  качественное жилье и увеличение количества продаж,