В Риме цены на жилье продолжают падать. В центре большой спрос на квартиры к Юбилейному Католическому году.

Цены на жилье в столице продолжают падать. Так утверждает агентство недвижимости Tecnocasa, выдавшее рыночную цену первого семестра 2015 года.  По сравнению со второй половиной 2015 года снижение составило 2,1%. Удерживаются лишь цены в центральных и исторических  районах, благодаря растущему спросу на первый дом и квартиры под  B&B и туристическую аренду, в связи с предстоящим юбилейным католическим годом. На данный момент реформа земельного кадастра не повлияла на покупателей,  но участились случаи продажи из-за повышения налогов.

Районы, где цены упали сильнее всего (3,1%) – Policlinico-Pietralata и Cassia Torrevecchia. В районе Тибуртина завершается строительства нового здания банка BNL, которое может оказать положительное влияние на куплю-продажу недвижимости. Страдают районы, расположенные в периферии города  из-за многочисленных новых построек последних лет, приведших к снижению их ценности.  Умеренная тенденция цен характерна для районов Villa Ada – Montesacro, где проходит новая ветка метро B1.

На район Centocelle повлияло открытие ветки  “C”, обслуживающей Улицы Prenestina и Casilina, несмотря на то что на момент открытия работающим был только участок от Pantano до Centocelle, и тот что соединяет эту часть города с площадью Лоди. Это привело к увеличению спроса на недвижимость в этом районе, но не повлияло на цены. В частности, был замечен некоторый интерес среди молодежи, для которой цены здесь  более доступные по сравнению с другими районами Рима. Процент изменения цен первой половины 2015 года по отношению ко  второй половине 2014 года:

Рим    – макрорайоны 1 семестр 2015

Центр -0,5%

Villa Ada – Monte Sacro -1,9%

Policlinico – Pietralata -3,1%

San Giovanni – Восточная часть Рима – 2,8%

Южная часть Рима  -1,6%

Monteverde – Aurelio -1,7%

Prati – Francia -1,5%

Cassia – Torrevecchia -3,1%

Рим  

Элегантное

Бывшее в употреблении

Среднее Бывшее в употреблении Экономное Бывшее в употреблении Элегантное Новое Среднее  Новое Экономное Новое
Campo de Fiori 7000 6500 6300 7500 7200 7000
Celio-Колизей-Colle Oppio 7000 6000 5000
Центр-Париоли 4600 4100 3500 6000 5500 4000
Центр-Пинчано 5800 5000 4500 6500 6000 5300
Исторический центр, Эсквилино, Piazza Vittorio 4650 4100 3800 5150 4650 4000
Исторический центр – Merulana 5400 4400 3800 6400 5100 4100
Исторический центр – Пантеон 7800 7500 7000 8500 8300 8000
Flaminio-Ponte Milvio-Belle Arti 4400 4100 3850 5100 4550 4100
Ghetto ebraico 8000 7000 6500 8500 8000 7000
Ludovisi- Veneto 7100 6500 6000 7500 7200 7000
Navona

 

 

7200

 

7100

 

6900

 

7800

 

7500

 

7000

Париоли-Пинчано 5800 5500 6500 6000 5500
Piazza Barberini-Trevi 7400 6700 6300 8000 7500 6500
Piazza del Popolo 7500 7000 5800 8000 7500 6500
 

Piazza Di Spagna

 

9000

 

8900

 

8800

 

13000

 

12000

 

10000

 

 

Prati-Cavour

 

6000

 

5500

 

5000

 

6800

 

6200

 

5500

 

San Lorenzo

 

3900

 

3200

 

2400

 

5000

 

3800

 

3200

 

San Pietro-Gregorio VII- Trastevere

 

4200

 

3700

 

3400

 

4400

 

4000

 

3600

 

Termini-Porta Maggiore

 

4500

 

4200

 

3800

 

5000

 

4800

 

3900

 

Trastevere

 

5000

 

3000

 

2800

 

5800

 

4000

 

3000