Наиболее популярны виллы Аппьевой дороге и в Ольджате,  а также квартиры в центре между Испанской лестницей и Площадью Навона.

Виллы в Ольджате, которые годами никто не покупал начали снова продаваться. Рынок элитного жилья возвращается в руки итальянцев. Хотя в настоящее время в столице нет в продаже ни одной квартиры похожей на ту, что была продана в Милане по цене 9 300 000 евро на Corso Magenta, площадью 600 квадратных метров – несмотря на это в Риме тоже наметился рост продаж эксклюзивной недвижимости.

В историческом центре города, даже если запрос уже не тот, что был четыре или пять лет назад, все еще можно найти квартиры от 150 кв.м. с террасой 25 кв.м. по цене 4. 500.000 евро, а также  апартаменты, площадью 210 кв.м. напротив Испанской лестницы которые сегодня, можно приобрести за 4.300.000 евро. Есть также пентхаусы от 6.000.000 до 12.000.000 евро и огромные виллы в пригороде столицы, цены, которых достигают 18.000.000 евро.

“Рынок элитной недвижимости возвращается в руки итальянцев – говорит агентство недвижимости Remax. Многие дома снова в пределах досягаемости итальянцев, владеющих денежными ресурсами. Это вызвано недоверием к фондовым биржам итальянцами, которые предпочитают снова инвестировать в недвижимость.

Однако в последнее время пропали иностранцы: русские и китайцы больше не покупают “. Последняя вилла, проданная русскому клиенту агентством Remax – Вилла Серена, по цене 29 000 000 Евро, после чего не было произведено ни одной продажи; арабы продолжают скупать известные отели.

“Я работаю в недвижимости 38 лет, – объясняет Маурицио Пеццетта, президент Confcommercio FIMAA, Ассоциации риэлторов (Trevi Elite srl является членом FIMAA) – и я никогда не видел таких низких процентов по ипотеке. Это стимул для экономики, который игнорируется в течение многих лет, и в условиях кризиса, недвижимость рассматривалась как непрерывная оплата пошлин “.

Рынок элитной недвижимости Рима, если не учитывать виллы на Аппьевой дороге или уже упомянутую Ольджату, в основном сосредоточен в историческом центре, между площадями Навона и Испании, где стоимость апартаментов достигает 30 000 и 20 000 евро за квадратный метр. “Иностранцы теперь приобретают виллы и дома, поскольку наличие второго дома для итальянцев стало чрезмерной роскошью”. – добавляет Маурицио Пеццетта – я вхожу в состав Christie’s в отрасли недвижимости. Сегодня настало время – покупать, но, чтобы действительно вновь запустить рынок недвижимости Рима, нужно упростить смену целевого использования объектов недвижимости: старые ни кем больше не используемые офисные здания, могли бы стать стимулом для экономики. ”

Красивые дома всегда продавались, но в последнее время интерес покупателей значительно выше. В настоящий момент рынок очень оживленный, и не только в историческом центре города, но и в районах Прати и Фламинио, в то время как в районах Винья-Клара и Париоли наметилось понижение спроса. Район Монтесакро высоко востребован молодежью.

Цифры:

– последняя вилла, проданная русским клиентам, агентством Remax – вилла Серена за 29 млн. Евро

– квартиры в Риме от 150 кв.м. с террасой 25 кв.м. по цене 4. 500.000 евро, а также  апартаменты, площадью 210 кв.м. напротив Испанской лестницы которые сегодня, можно приобрести за 4.300.000 евро.

– Стоимость квартир между площадями Навона и Испании достигает 30 000 и 20 000 евро за квадратный метр.

 

Источник: газета Corriere della Sera от 12 марта 2016 г.