roma-cosa-vedere-visitare-via-appia-antica

Недвижимость в Италии – это не только выгодное инвестиционное вложение, но и ваш “пропускной билет” в Европу. Не вдаваясь в бюрократические подробности оформления визы, хотелось бы сообщить, что владение квартирой или домом в Италии гарантирует получение визы типа “C”. Таким образом, Европа открыта для вас около 180 дней в году (по 90 дней в каждом полугодии), если же  планируется перебраться на постоянное место жительства в Италию, то при наличии пассивного дохода в  России или другой стране, не входящей в евросоюз, есть возможность получения внж по типу «выбранное место жительства».

Италию выбирают люди, которые влюблены в эту страну. Однажды посетив это прекрасное место, у каждого остаются незабываемые впечатления от увиденного. Мягкий климат, невероятные пейзажи, уютные городки на побережье, вершины альпийских гор, многообразие курортов, дружелюбие местного населения, отличная кухня, богатая история и культура – всё это достоинства Италии. К тому же, цены на жилье в этой прекрасной стране несколько ниже, чем, например, во Франции, Германии или Швейцарии. Наибольшей популярностью такие инвестиции пользуются у немцев, британцев и россиян. Еще одним достоинством  является то, что процедура приобретения для иностранцев и граждан Италии практически идентична.

Теперь, когда вы знаете стоимость и наличие привилегий для владельцев недвижимости в Италии, рассмотрим другую сторону медали, а именно преимущества. Цены на квартиры и дома значительно упали, не смотря на то, что предложения всех русских сайтов и фирм в этой сфере продолжают пугать цифрами. Но по факту дела обстоят иначе, снижение стоимости все-таки затронуло Италию. Связано это как с кризисом во всем мире, так и с политикой самой страны. В связи с большим количеством налогов на владение второй квартирой, многие итальянцы предпочитают продавать свое имущество. В результате, на рынке высокое предложение и низкий спрос. Конечно, стоимость зависит от запросов: можно найти варианты от 100 000€ за квартиру до нескольких миллионов за виллу. На практике нужно также обратить внимание, что при наличии отметки “Возможен торг” цена может варьироваться на 30%. Интересные факты Не так давно Италия начала выставлять на продажу объекты культурно-исторического наследия. Неподалеку от Рима на продажу был выставлен средневековый замок Кастелло Орсини (Castello Orsini), построенный в XIII веке. Нынешние хозяева превратили этот замок в пятизвездочный отель. Если вы влюблены в Италию или просто хотите вложить деньги в недвижимость Италии, будем рады предоставить вам услуги поиска подходящего варианта и помощи при оформлении сделки. 

Советы по покупке недвижимости в Италии

Несмотря на падение спроса на недвижимость в Испании и Португалии и на увеличение спроса на дома в Болгарии и Хорватии, недвижимость в Италии практически не колеблется. Самыми частыми покупателями частной собственности в Италии, как указывает статистика, являются немцы и англичане.
Итак, если вы все же решились на покупку квартиры в Риме или домика в Лацио, мы готовы поделиться полезными советами, которые однозначно вам пригодятся. Не важно, ищите ли вы домик у моря или квартиру в самом центре города, куда вы собираетесь переехать, проведите перед началом поисков небольшое исследование. Италия – это 20 регионов, удивительный микс гор и равнин, полей и рощ, поэтому заранее задайте себе вопрос «в каком районе и в какой местности вам бы хотелось жить?». Так, например, зимой средняя температура во Флоренции составляет около 2 градусов выше нуля, в то время как в Позитано в это же время года она равняется девяти градусам. Разница присутствует и летом. Например, в южной Калабрии  воздух в среднем прогревается до 32 градусов по Цельсию, а в Ломбардии – лишь до 23 градусов, в мае в Апулии средняя норма осадков достигает 37 миллиметров, а в Сицилии – лишь четвертая часть от вышеуказанного показателя. Если вы являетесь ярым фанатом лыжного спорта, то регион Пьемонт или горы Абруццо для вас. Если же вы предпочитаете пассивный отдых и близость моря, то вам лучше подойдут прибрежные города. Единственный верный выбор вы сделаете лишь после того, как посетите регионы, наиболее вас заинтересовавшие, и сравните их. Не лишним будет наведаться туда несколько раз в разные времена года: курортный город летом кажется культурно-развлекательным центром, однако ближе к зиме все зонтики исчезнут с пляжей, а туристы уедут.

Еще одна важная вещь, которую стоит учесть при поиске недвижимости в Италии, – это ее предназначение. Определитесь для себя, собираетесь ли вы переехать в солнечную страну или же хотите приезжать туда только в отпуск. Очевидно, что при выборе летнего домика наиболее значимыми факторами будут расстояние до ближайшего аэропорта, а также уровень преступности в регионе (вы же собираетесь оставить свой дом без присмотра на весьма долгое время). Если же вы собираетесь переехать в страну вина и солнца, то учитывайте, что в зависимости от месторасположения города вам будет легче или, наоборот, сложнее найти работу. Шансы найти себе занятие по душе будут возрастать по мере приближения к крупным городам. Совсем другое дело, если вы собираетесь открыть в Италии свой собственный бизнес. Проанализируйте ситуацию на рынке спроса и предложения. Вы наверняка не знаете будет ли спрос на услуги или продукцию, которую вы собираетесь предлагать, в регионе, куда вы хотите переехать. Так или иначе, знайте, что большинство счастливых обладателей летних домиков в Италии после выхода на пенсию становятся постоянными резидентами.

Некоторые люди предпочтут роскошную виллу с видом на море, в то время как найдутся и те, кто больше любит суету большого города. Вероятнее всего, что люди второго типа выберут себе квартиру с видом на центральную площадь или на оживленную улицу. Уделите особое внимание самому дому, его внешнему виду. Здание, окна которого выходят на мощеную улицу, наверняка покажется очаровательным, однако существует высокая вероятность того, что его жители будут испытывать серьезные неудобства с парковкой. Ежели вы все-таки настроены на приобретение небольшого частного домика где-нибудь за городом, учите, что помимо чистого воздуха и прекрасного вида из окна вы можете получить «в подарок» и шум по ночам, который будет доносится из городка неподалеку, где будет проходить какой-нибудь фестиваль. Итальянский вариант нашего «домика в деревне» помимо минусов, разумеется, имеет и массу плюсов. Так, например с приобретением собственного дома, вы приобретете еще и возможность выращивать что-то на огороде и украшать его как вам заблагорассудится. Дом, который продают по низкой цене с условием, что будет произведена его реставрация и ремонт, может показаться вам отличным вариантом. Однако прежде, чем связываться с риелтором и назначать ему встречу, возьми калькулятор и проведите несколько расчетов. Помимо цены, которую вам придется отдать за само здание, учтите стоимость услуг рабочих, которых вы наймете для ремонта, а также стоимость стройматериалов.

Итальянцы, в большинстве своем, являются довольно радушными и приветливыми по отношению к иностранцам, а также ценят их вклад в развитие как своего региона, так и всей страны. Если же вы не знаете итальянский язык, то, возможно, вас стоит приглядеться к густо населенным местам и городам, где шанс того, что вы встретите итальянцев, разговаривающих на вашем родном языке, будет высок. Не расстраивайтесь, если вы все же решили приобрести жилье вдали от итальянского городка. Вы всегда можете попробовать подыскать поблизости некую общину иностранцев, которые окажут вам теплый прием и помогут привыкнуть и устроиться в Италии.