Недвижимость в РимеНеспроста старая поговорка гласит, что все дороги ведут в Рим. Собственная недвижимость в Риме – это великая история, прекрасная погода, современные развлечения и жизнь в стиле «Дольче Вита».

Апартаменты в Риме ежегодно покупают сотни путешественников. Цены на недвижимость в Риме зависят от местоположения объектов. Элитным вариантом будет являться домик на берегу моря или же апартаменты в центре Рима с видом на центральную площадь Испании. Для тех, кто желает подобрать бюджетный вариант, прекрасно подойдут квартиры в новостройках Рима. Невероятной красоты архитектура и дух Италии пропитывают каждый сантиметр. Поэтому вне зависимости от местоположения, Рим – правильный выбор!

Элитная недвижимость в Риме

Недвижимость в Риме обладает своими особенностями. Одна из них — ценообразование.  Чем ближе к архитектурным, историческим или культурным памятникам, а также современным достопримечательностям, тем выше цена квартиры в Риме. Для многих, особенно, состоятельных людей проживание в историческом месте является показателям статуса, за который не жалко выложить любую сумму. Однако если близость к объектам паломничества туристов  не принципиальна, целесообразнее отдать предпочтение квартирам за меньшие деньги в хорошем, но не знаменитом районе Рима.

Кроме того, для города характерна очень плотная застройка на ограниченной площади и небольшие объемы строительства. Поэтому приобрести относительно новую недвижимость в Риме достаточно проблематично, если ориентироваться только на историческую часть города. Однако можно без труда  купить квартиры в Риме, расположенные в старых, отреставрированных и поддерживающихся в хорошем состоянии зданиях. Другие возможные варианты приобретения недвижимости — новые «спальные» районы на окраинах Рима или пригородные поселки. При современном уровне развития транспортной системы добраться до любой части города не составит труда, а жить там намного комфортнее.

В любом случае, собственная недвижимость в Риме — это возможность в любое время приезжать в Италию, путешествовать по стране и другим европейским государствам, удачное вложение капитала.

Рим – идеальный город для начала или развития бизнеса. Покупка коммерческой недвижимости в Италии значительно облегчит Вашу работу, а годовой бизнес шенген распахнет Вам двери Европы для длительных путешествий.

Спрос на недвижимость в Риме имеет стабильный рост, поэтому, сдавая собственную квартиру или сдавать виллу в аренду, Вы сможете получать солидный ежемесячный доход.

Цены на недвижимость в Риме в первой половине 2015 года

В Риме цены на жилье продолжают падать. В центре большой спрос на квартиры к Юбилейному Католическому году.

Цены на жилье в столице продолжают падать. Так утверждает агентство недвижимости Tecnocasa, выдавшее рыночную цену первого семестра 2015 года. По сравнению со второй половиной 2015 года снижение составило 2,1%. Удерживаются лишь цены в центральных и исторических  районах, благодаря растущему спросу на первый дом и квартиры под B&B и туристическую аренду, в связи с предстоящим юбилейным католическим годом. На данный момент реформа земельного кадастра не повлияла на покупателей,  но участились случаи продажи из-за повышения налогов.

Районы, где цены упали сильнее всего (3,1%) – Policlinico-Pietralata и Cassia Torrevecchia. В районе Тибуртина завершается строительства нового здания банка BNL, которое может оказать положительное влияние на куплю-продажу недвижимости. Страдают районы, расположенные в периферии города  из-за многочисленных новых построек последних лет, приведших к снижению их ценности.  Умеренная тенденция цен характерна для районов Villa Ada – Montesacro, где проходит новая ветка метро B1.

На район Centocelle повлияло открытие ветки  “C”, обслуживающей Улицы Prenestina и Casilina, несмотря на то что на момент открытия работающим был только участок от Pantano до Centocelle, и тот что соединяет эту часть города с площадью Лоди. Это привело к увеличению спроса на недвижимость в этом районе, но не повлияло на цены. В частности, был замечен некоторый интерес среди молодежи, для которой цены здесь  более доступные по сравнению с другими районами Рима. Процент изменения цен первой половины 2015 года по отношению ко  второй половине 2014 года:

Рим – макрорайоны                                                               1 семестр 2015

Центр – 0,5%

Villa Ada – Monte Sacro -1,9%

Policlinico – Pietralata -3,1%

San Giovanni – Восточная часть Рима – 2,8%

Южная часть Рима  -1,6%

Monteverde – Aurelio -1,7%

Prati – Francia -1,5%

Cassia – Torrevecchia -3,1%

Рим 

Элегантное

Бывшее в употреблении

Среднее Бывшее в употребленииЭкономное Бывшее в употребленииЭлегантное НовоеСреднее  НовоеЭкономное Новое
Campo de Fiori700065006300750072007000
Celio-Колизей-Colle Oppio700060005000
Центр-Париоли460041003500600055004000
Центр-Пинчано580050004500650060005300
Исторический центр, Эсквилино, Piazza Vittorio465041003800515046504000
Исторический центр – Merulana540044003800640051004100
Исторический центр – Пантеон780075007000850083008000
Flaminio-Ponte Milvio-Belle Arti440041003850510045504100
Ghetto ebraico800070006500850080007000
Ludovisi- Veneto710065006000750072007000
Navona

 

 

7200

 

7100

 

6900

 

7800

 

7500

 

7000

Париоли-Пинчано58005500650060005500
Piazza Barberini-Trevi740067006300800075006500
Piazza del Popolo750070005800800075006500
Piazza Di Spagna900089008800130001200010000
Prati-Cavour600055005000680062005500
San Lorenzo390032002400500038003200
San Pietro-Gregorio VII- Trastevere420037003400440040003600
Termini-Porta Maggiore450042003800500048003900
Trastevere500030002800580040003000
Via Del Babuino850080007800880084008000
Via del Corso800078007500850080007800
Parioli-Salario480045004300550053005000
Parioli-Trieste-Coppede-Torlonia660056005000720065005800
Porta Pia-Piazza Fiume490045004100530047004400
Piazza San Giovanni In Laterano540045003900640051004200
San Giovanni-Re Di Roma430039003500460042003800
Acilia2500220027002400
Infernetto260022002000290027002500