Недвижимость в РимеНеспроста старая поговорка гласит, что все дороги ведут в Рим. Собственная недвижимость в Риме – это великая история, прекрасная погода, современные развлечения и жизнь в стиле «Дольче Вита».

Апартаменты в Риме ежегодно покупают сотни путешественников. Цены на недвижимость в Риме зависят от местоположения объектов. Элитным вариантом будет являться домик на берегу моря или же апартаменты в центре Рима с видом на центральную площадь Испании. Для тех, кто желает подобрать бюджетный вариант, прекрасно подойдут квартиры в новостройках Рима. Невероятной красоты архитектура и дух Италии пропитывают каждый сантиметр. Поэтому вне зависимости от местоположения, Рим – правильный выбор!

Элитная недвижимость в Риме

Недвижимость в Риме обладает своими особенностями. Одна из них — ценообразование.  Чем ближе к архитектурным, историческим или культурным памятникам, а также современным достопримечательностям, тем выше цена квартиры в Риме. Для многих, особенно, состоятельных людей проживание в историческом месте является показателям статуса, за который не жалко выложить любую сумму. Однако если близость к объектам паломничества туристов  не принципиальна, целесообразнее отдать предпочтение квартирам за меньшие деньги в хорошем, но не знаменитом районе Рима.

Кроме того, для города характерна очень плотная застройка на ограниченной площади и небольшие объемы строительства. Поэтому приобрести относительно новую недвижимость в Риме достаточно проблематично, если ориентироваться только на историческую часть города. Однако можно без труда  купить квартиры в Риме, расположенные в старых, отреставрированных и поддерживающихся в хорошем состоянии зданиях. Другие возможные варианты приобретения недвижимости — новые «спальные» районы на окраинах Рима или пригородные поселки. При современном уровне развития транспортной системы добраться до любой части города не составит труда, а жить там намного комфортнее.

В любом случае, собственная недвижимость в Риме — это возможность в любое время приезжать в Италию, путешествовать по стране и другим европейским государствам, удачное вложение капитала.

Рим – идеальный город для начала или развития бизнеса. Покупка коммерческой недвижимости в Италии значительно облегчит Вашу работу, а годовой бизнес шенген распахнет Вам двери Европы для длительных путешествий.

Спрос на недвижимость в Риме имеет стабильный рост, поэтому, сдавая собственную квартиру или сдавать виллу в аренду, Вы сможете получать солидный ежемесячный доход.

Цены на недвижимость в Риме в первой половине 2015 года

В Риме цены на жилье продолжают падать. В центре большой спрос на квартиры к Юбилейному Католическому году.

Цены на жилье в столице продолжают падать. Так утверждает агентство недвижимости Tecnocasa, выдавшее рыночную цену первого семестра 2015 года. По сравнению со второй половиной 2015 года снижение составило 2,1%. Удерживаются лишь цены в центральных и исторических  районах, благодаря растущему спросу на первый дом и квартиры под B&B и туристическую аренду, в связи с предстоящим юбилейным католическим годом. На данный момент реформа земельного кадастра не повлияла на покупателей,  но участились случаи продажи из-за повышения налогов.

Районы, где цены упали сильнее всего (3,1%) – Policlinico-Pietralata и Cassia Torrevecchia. В районе Тибуртина завершается строительства нового здания банка BNL, которое может оказать положительное влияние на куплю-продажу недвижимости. Страдают районы, расположенные в периферии города  из-за многочисленных новых построек последних лет, приведших к снижению их ценности.  Умеренная тенденция цен характерна для районов Villa Ada – Montesacro, где проходит новая ветка метро B1.

На район Centocelle повлияло открытие ветки  “C”, обслуживающей Улицы Prenestina и Casilina, несмотря на то что на момент открытия работающим был только участок от Pantano до Centocelle, и тот что соединяет эту часть города с площадью Лоди. Это привело к увеличению спроса на недвижимость в этом районе, но не повлияло на цены. В частности, был замечен некоторый интерес среди молодежи, для которой цены здесь  более доступные по сравнению с другими районами Рима. Процент изменения цен первой половины 2015 года по отношению ко  второй половине 2014 года:

Рим – макрорайоны                                                               1 семестр 2015

Центр – 0,5%

Villa Ada – Monte Sacro -1,9%

Policlinico – Pietralata -3,1%

San Giovanni – Восточная часть Рима – 2,8%

Южная часть Рима  -1,6%

Monteverde – Aurelio -1,7%

Prati – Francia -1,5%

Cassia – Torrevecchia -3,1%

Рим  

Элегантное

Бывшее в употреблении

Среднее Бывшее в употреблении Экономное Бывшее в употреблении Элегантное Новое Среднее  Новое Экономное Новое
Campo de Fiori 7000 6500 6300 7500 7200 7000
Celio-Колизей-Colle Oppio 7000 6000 5000
Центр-Париоли 4600 4100 3500 6000 5500 4000
Центр-Пинчано 5800 5000 4500 6500 6000 5300
Исторический центр, Эсквилино, Piazza Vittorio 4650 4100 3800 5150 4650 4000
Исторический центр – Merulana 5400 4400 3800 6400 5100 4100
Исторический центр – Пантеон 7800 7500 7000 8500 8300 8000
Flaminio-Ponte Milvio-Belle Arti 4400 4100 3850 5100 4550 4100
Ghetto ebraico 8000 7000 6500 8500 8000 7000
Ludovisi- Veneto 7100 6500 6000 7500 7200 7000
Navona

 

 

7200

 

7100

 

6900

 

7800

 

7500

 

7000

Париоли-Пинчано 5800 5500 6500 6000 5500
Piazza Barberini-Trevi 7400 6700 6300 8000 7500 6500
Piazza del Popolo 7500 7000 5800 8000 7500 6500
Piazza Di Spagna 9000 8900 8800 13000 12000 10000
Prati-Cavour 6000 5500 5000 6800 6200 5500
San Lorenzo 3900 3200 2400 5000 3800 3200
San Pietro-Gregorio VII- Trastevere 4200 3700 3400 4400 4000 3600
Termini-Porta Maggiore 4500 4200 3800 5000 4800 3900
Trastevere 5000 3000 2800 5800 4000 3000
Via Del Babuino 8500 8000 7800 8800 8400 8000
Via del Corso 8000 7800 7500 8500 8000 7800
Parioli-Salario 4800 4500 4300 5500 5300 5000
Parioli-Trieste-Coppede-Torlonia 6600 5600 5000 7200 6500 5800
Porta Pia-Piazza Fiume 4900 4500 4100 5300 4700 4400
Piazza San Giovanni In Laterano 5400 4500 3900 6400 5100 4200
San Giovanni-Re Di Roma 4300 3900 3500 4600 4200 3800
Acilia 2500 2200 2700 2400
Infernetto 2600 2200 2000 2900 2700 2500