Villa in Genazzano
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  • 450.000
  • 4Camere da letto
  • 0701GNZ-14059ID
  • Balcone
  • Buono stato
  • Giardino
  • Investimento
  • Nuova costruzione
  • Piscina
  • Richiede riparazione
  • Ristrutturato
  • Terrazza
  • Vista sul mare

Località: Via di Colle Taiano, comune di Genazzano, a circa 4 Km dal paese, a 5 Km da Valmontone, ca. 40 Km da Roma. Posizione: altitudine 300 m slm circa. Posizione panoramica, su un versante collinare rivolto a Est, verso Piglio, Serrone, il monte Scalambra, i monti Prenestini, con panorama esteso sulle colline circostanti, dove sono visibili 14 paesi.
Terreno e giardino: 7800 metri quadri di terreno. Si scende dal cancello pedonale verso la casa attraverso un’ampia scalinata, coperta da un pergolato, per raggiungere un patio in marmo travertino e peperino, con forno a legna e barbecue. Dal patio si accede al giardino, con pini e abeti, e vari arbusti da fiore e alla vigna di 6 filari di Cesanese bianco e rosso, che produce in media 450 litri di vino l’anno. Si scende per il pendio, costeggiando dapprima una dépendence con un magazzino, un bagno, la legnaia e una cisterna interrata per raccolta di acqua piovana. Il frutteto comprende una settantina di alberi: fichi di luglio e settembre, peschi, meli, peri, ciliegi, susini, noci, castagni, kaki, nespoli, sorbi, frammisti a 32 alberi di olivi. Oltre un boschetto di noccioli (57) fiancheggiato dall’orto, il pendio si apre in un ampio prato pianeggiante sul fondo della valle, circondato da alberi di alto fusto (acacie e conifere). Interno Casa 1°piano: ingresso con armadio guardaroba, lavanderia con vasca, bagno, cucina di 28 metri quadrati con mobili in muratura, veranda; cantina con locale caldaia, magazzino attrezzi. 2°piano: camera matrimoniale, stanza degli ospiti, salone con camino e bovindo, bagno in muratura con doccia, ampia terrazza cui si accede da una scalinata esterna che copre un profferlo. 3°piano: due stanze da letto, bagno in muratura con doccia, terrazza. Posto macchina: Posto per 2 auto sotto un pergolato. È servito da un ampio cancello. Collegamenti: a 7 km dall’uscita Valmontone dell’autostrada A1 Roma-Napoli. A 5 km dalla Stazione ferroviaria di Valmontone (sulla linea Roma-Cassino). A 5 km dalla Via Casilina, che attraversa Valmontone, all’altezza del Km 42.