Villa al lago Como
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  • 5.000.000
  • 920m2
  • 0999COM-14262ID
  • Balcone
  • Buono stato
  • Giardino
  • Investimento
  • Nuova costruzione
  • Piscina
  • Richiede riparazione
  • Ristrutturato
  • Terrazza
  • Vista sul mare

La villa si trova davvero a poche centinaia di metri dal centro storico, ed e’ una delle poche ville nella zona, che dispone di un ampio giardino, e posti auto (oltre ad un garage abbastanza grande che si affaccia direttamente sulla strada.)
Dispone anche di una piccola portineria, che di fatto e’ un’altra piccola abitazione molto carina, gia’ arredata, e indipendente.
Nella villa, il piano terreno e’ solo parzialmente arredato (ovviamente tutto puo’ essere rimosso, ma esiste ad esempio un biliardo molto bello praticamente nuovo).
Al primo piano sono stati di recente ripristinati i pavimenti originali.
La mansarda, presenta travi in legno a vista, e cotto lombardo ed e’
completamente abitabile, e sono stati fatti già’ tutti gli allacciamenti, ma necessita di ulteriori lavori per la sostituzione dei lucernari, ad esempio presenti in grande numero, e diversi lavori ai pavimenti e in generale. E’
possibile anche realizzare un bel terrazzo coperto.
Per contro, il tetto e’ in buono stato.
La zona delle cantine potrebbe essere anche resa anche abitabile (realizzando tipo una taverna) e si potrebbero anche realizzare dei posti auto coperti, essendoci un ulteriore accesso separato.
Considerato l’ampio scalone interno, potrebbe essere possibile realizzare anche un ascensore interno.
-superficie lorda proprietà: ca 920 mtq (cantinato, piano primo, piano secondo, mansarda) -superficie commerciale netta, ca 800 mtq.
-superficie in pianta villa: 285mtq (+balcone 3mtq + ballatoio/terrazzo piano terra 18mtq) -superficie in pianta portineria: 50mtq -superficie box: ca 22mtq -superficie giardino: ca 500mtq

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