VILLA ESCLUSIVA IN VIA APPIA ANTICA
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  • 4.200.000
  • 400m2
  • 5Camere da letto
  • 5Bagni
  • 0799RMC-17129ID
  • Balcone
  • Buono stato
  • Giardino
  • Investimento
  • Nuova costruzione
  • Piscina
  • Richiede riparazione
  • Ristrutturato
  • Terrazza
  • Vista sul mare

Proponiamo in vendita un’esclusiva villa unifamiliare situata in una delle più belle zone dell’Appia Antica, nelle immediate vicinanze della tomba di Cecilia Metella, in un contesto non isolato costituito da un comprensorio di altre ville signorili con le quali la proprietà condivide il cancello comune su strada, il viale di accesso e distribuzione ed alcune aree adibite a parcheggio per gli ospiti. La villa sorge attorno ad una torre difensiva e di avvistamento del ‘700, e fu oggetto di un profondo restauro nel 1957 che, fatta eccezione per alcune migliorie e/o modifiche successive, ha consegnato all’oggi l’immobile oggi oggetto di vendita. Il corpo principale della villa è costituito da tre livelli fuori terra ed uno entro terra, per un totale di Mq 400 così distribuiti: P Int. cantine facenti parte di un più vasto sistema di antiche catacombe romane in cui è presente la caldaia dell’impianto di riscaldamento ed un antico pozzo romano; P T ingresso, due soggiorni, sala pranzo, cucina, bagno; P 1 disimpegno, cinque camere, quattro bagni; P 2 camera/studio con locale cassoni e sovrastante terrazzo panoramico. La proprietà è circondata da un parco di Mq 13.700, accessibile da tre cancelli di ingresso, con fontane, statue e reperti archeologici regolarmente inventariati presso la Soprintendenza Archeologica, fontane, giochi d’acqua, laghetto, spazi di sosta, ed è completata dai seguenti accessori: casa custode Mq 70, piscina Mq 90, zona cucina e barbecue esterna coperta con elettrodomestici, gazebo soggiorno su altana coperta, zona pranzo coperta con tensostruttura a vela, sauna coperta con bagno e spogliatoio, de hors zona soggiorno coperta, serra adibita a dependance ospiti, magazzino attrezzi. La villa e l’abitazione custode sono dotate di riscaldamento autonomo a gasolio, l’adduzione idrica è garantita da due pozzi di acqua potabile di grande autonomia, il parco è dotato di sistema di irrigazione, sono presenti i collegamenti internet e parabola satellitare.

Certificato energetico G

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