Виноградник в Италии

  • 2.500.000
  • 0701NP-17339 ID
  • Балкон
  • Хорошее состояние
  • Сад
  • Инвестиции
  • Новая постройка
  • Бассейн
  • Требуется ремонт
  • Отреставрировано
  • Терраса
  • Вид на море

Виноградник в Италии расположен в регионе Лацио, недалеко от старинного города Непи, в 10 км от морского побережья. Эти плодородные земли изначально принадлежали этрускам, затем римлянам, а Папы Римские долгие годы выбирали эти места для строительства своих резиденций. Винодельческое хозяйство находится рядом с уникальным региональным парком-заповедником
Валле-дель-Трежа площадью около 800 гектаров с уникальной природой, основанный в 1982 году. Заповедник располагается на границе провинций Рима и Витербо в долине реки Трежа, притока Тибра, откуда он и берет свое название. Происхождение и геологическое строение парка Валле-дель-Трежа связано с действием вулканов Викано и Сабатино, активность которых сформировала пейзаж этой местности.

Холмистая местность, где простирается виноградник, является охраняемой природной территорией. Основная ее часть отдана под земледелие. Наблюдаются низкие температуры зимой и высокие летом, а также высокое колебание температуры в течение всего года. Винодельческое хозяйство простирается на 30 га плодородной земли на высоте 400 метров над уровнем моря, где преобладает мягкий и умеренный климат парка Валле-дель-Трежа.

Первый виноградник площадью 2 га был посажен в начале 80-х годов в качестве эксперимента, а винодельческий проект все еще находится в процессе развития. На сегодняшний день засажено около 18 га. В последние пять лет над качеством вина работает известный энолог, осуществляется внедрение новых технологий производства вина высокого качества на всех этапах – от сбора винограда до розлива в бутылки. Есть свои зарегистрированные марки. Винодельческое производство насчитывает 70 000 бутылок. Средняя цена около четырех евро. Рынок сбыта, в основном, местный. 3% продукции экспортируется за рубеж, главным образом, в США, около 10% – в различные регионы Италии.

Строения занимают площадь 1000 кв.м. Из них жилой дом типа агротуризма, а также помещения для дегустаций, офисы и склады. Погреб вмещает 1699 гл (из которых 1600 гл хранится в стальных контейнерах и 99 гл в бочках из французского дуба и барриках).

ВИНОГРАДНИК ПЛОЩАДЬ В ГА ГОД ЛОЗЫ /ГА СРЕДНЯЯ ПРОДУКТИВНОСТЬ

/га

СОСТОЯНИЕ
CHARDONNAY CAVALLI

 

CHARDONNAY VECCHIO

 

CHARDONNAY INNESTI

 

CHARDONNAY DOPO TENDONE

3,6

 

 

1,6

 

 

1

 

 

1,6

2006

 

 

1980

 

 

1990

 

 

1990

4630

 

 

2700

 

 

3300

 

 

1100

100

 

 

45

 

 

30

 

 

60

ОТЛИЧНОЕ

 

 

УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ

 

 

НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ

 

 

УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ

GRECHETTO 1

 

GRECHETTO 2

0,6

 

1

2011

 

2016

4630

 

4630

80

 

0

ОТЛИЧНОЕ

 

НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ

MERLOT 1

 

MERLOT 2

1

 

1

2008

 

2016

4500

 

4630

60

 

0

ХОРОШЕЕ

 

НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ

PETIT VERDOT 1 2008 4500 60 ХОРОШЕЕ
MONTEPULCIANO 1 2008 4500 60 ХОРОШЕЕ
SANGIOVESE 1 1980 3300 60 ХОРОШЕЕ
CABERNET FILARI

 

CABERNET TENDONE

1

 

2,2

1980

 

1990

3300

 

1100

45

 

110

УДВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ

 

ХОРОШЕЕ

ИТОГО 17,6   46820 710  
ОЛИВКОВАЯ РОЩА ПЛОЩАДЬ В ГА ГОД ДЕРЕВЬЯ

/ГА

СРЕДНЯЯ ПРОДУКИВНОСТЬ

/ГА

СОСТОЯНИЕ
CAROLEA 3,85 1990 400 100 Ц ХОРОШЕЕ
ПОСЕВНАЯ

ПЛОЩАДЬ

 

4,5

ЛУГ
ПОСТРОЙКИ 3

  • wine-barrel-grapes
  • 1
  • vinograd-v-korzinah-1
  • tarquinia_centro_storico
  • spiaggia_delle_saline