Azienda vinicola a Montalcino
|

  • Prezzo su richiesta
  • 2.200m2
  • 1699MNT-1427ID
  • Balcone
  • Buono stato
  • Giardino
  • Investimento
  • Nuova costruzione
  • Piscina
  • Richiede riparazione
  • Ristrutturato
  • Terrazza
  • Vista sul mare

Azienda vinicola a Montalcino ubiacata in posizione splendida, circondata da vigneti assolati e boschi secolari.
Il podere, con la grande e bellissima cantina, uffici, ed altri annessi tutti completamente e ben ristrutturati, è una splendida terrazza naturale che domina la vallata del fiume Orcia.

Suddivisione colturale del terreno:
Terrene a seminativi – 1,19 ha
Terreni a Vigneto (in coltura) – 16,36 ha
Terreni a Vigneto (pronto vigna) – 6,41 ha (da impiantare 5,03 ha)
Pertinenze vigna (stradine passaggio) – 0,76 ha
Terreni a Oliveto – 7,82 ha
Terreni a bosco, pascolo, ecc – 19,72 ha
Strade, scarpate, prato, ecc – 0,60 ha
Totale: 52,88 ha

Vigneto: 8,82 ha impiantati a Brunello di Montalcino, 7 ha impiantati a Rosso di Montalcino, 5,56 ha impiantati a Sant’Antimo.

Produzione potenziale: Brunello di Montalcino – 50,400 bottiglie/anno, Rosso di Montalcino – 52,267 bottiglie/anno, Sant’Antimo – 46,667 bottiglie/anno, Olio D.O.P. – 4000 bottiglie/anno.

Fabbricati: complessivi 2200 mq completamente ristrutturati con:
-Casolare con 2 abitazioni ( per il proprietario)
-Grande cantina di vinificazione completamente nuova per stoccaggio, invecchiamento, imbottigliamento e commercializzazione, con vasi in acciaio inox con controllo di temperatura; botti in rovere di Slavonia
– Salone degustazione
– Rimessa macchine ed attrezzi
– Uffici- Oliaio

Fatturati potenziali dell’azienda:
sulla base dei prezzi medi rilevabili in zona e considerando che normalmente un’azienda di Brunello è dedicata principalmente ad attività di esportazione, tali prezzi sono considerati “franco cantina” e “iva esclusa”
Brunello di Montalcino (medio 13,5€) – fatturato 680.400,00€
Rosso di Montalcino (medio 5,5€) –– fatturato 336.336,00€
Sant’Antimo –(medio 3,5€) –– fatturato 163.334,00€
Olio I.G.P – (medio 8€/bottiglia)
Totale fatturato: 1.329.738,00€

I principali mercati di riferimento relativi alle attività di esportazione sono: USA, Svizzera, Belgio, Austria, Germania, Hong Kong.

  • 610_1_1413800213
  • 610_2_1413800213
  • 610_3_1413800213
  • 610_4_1413800213
  • 610_5_1413800213