Если под стабильностью  понимать неизменность цен, то  это как раз отражает ситуацию на рынке недвижимости в Италии в 2019 г.

Несмотря на не лучшую экономическую ситуацию в целом, рынок резиденциальной  недвижимости в Италии показал неплохие результаты в 2019 г (из отчета Обсерватории недвижимости Номизма по  крупным городам Италии)

Прогноз на замедление экономического роста в Европе  на 2019 год к сожалению подтвердился и это  конкретизировалось в нулевой рост экономики Италии.

Рынок недвижимости в Италии –  один из самых важных секторов экономики, составляющий 19% Внутреннего Валового Продукта и который  напрямую передает все качества последствия нестабильной экономики и сказывается на покупательской способности.

Директор агентства Номизма Лука Донди отмечает, что  хотя показатели не радуют  – рост цен на недвижимость в крупных городах не превысли 1% , а показатели ВВП страны остаются на нулевом уровне, спрос на приобретение недвижимости со стороны итальянских семей слегка  увеличился. И это хороший показатель, учитывая что основная цель приобретения недвижимости – для постоянного проживания  ,а

количество   итальянцев  уменьшается из года в год,  население стареет, все меньше создается семей и меньше рождается детей,  а количество иностранцев увеличивается, но они не являются потенциальными  покупателями итальянской недвижимости , а в большинстве своем вывозят на свою родину заработанные в Италии деньги.

Несмотря на вышеописанную ситуацию, рынок недвижимости Италии  выдерживает нестабильность экономики. Первый раз после 10 лет изменения цен на резиденциальное  жилье в  крупных городах Италии позитивны. Относительно 2008 г количество  заключенных сделок по купле продаже недвижимости  выросло на 16 000 единиц, хотя общее количество сделок по всей  Италии остается негативным на 60 300 единиц.

Хотя средние цифры не являются показателями,   из за старых построек в бедных густонаселенных районах  страны цены снижаются вместе с спросом, именно здесь имеют место  заманчивые рекламные компании – купить дом за 1 евро, на самом деле речь идет о совсем не пригодных для жилья постройках,  требующих немалых дополнительных вложений.

Совершенно противоположная ситуация наблюдается  в элитном сегменте жилья. Недвижимость в Риме, Тоскане, на озерах Ломбардии и особенно в Милане, дорожает и спрос превышает предложение

Города с лучшими показателями – Милан  и Болонья, а также Падуя. Рынок элитной недвижимости Рима,  Флоренции и Венеции  стабильны.

Что произойдет с рынком недвижимости в 2020 г ?

По прогнозам   агентства Номизма , количество сделок купли продажи недвижимости (резиденциальной  и коммерческой) должно достичь в 2020 году  662 000 (92%резиденциальный сектор), в 2021 – 617 000.