Недвижимость в Риме остается одним из самых “горячих”в стране, наибольшее количество сделок происходит здесь, хотя основная доля 75% приходится на Рим. Экономический кризис значительно отразился на рынке недвижимости. В 2011 году общее количество сделок в регионе сократилось на 20%, такая ситуация не наблюдалась за последние двадцать лет, известно, что сектор недвижимости является одним из основных секторов экономики Италии, 80% итальянцев являются собственниками недвижимости в отличие например от немцев, из которых только 43% владеют жильем. Одной из причин застоя на рынке недвижимости являются сложности в получении ипотечного кредита, прибегнуть к которому в Италии всегда было непросто.

Таким образом сложился благоприятный момент для приобретения недвижимости иностранцами и инвестиций, на рынке много интересных предложений и хозяева более охотно идут на торг, хотя цены в целом остаются стабильными ( произошло понижение на 5-10% в целом по региону). Так наиболее экономное жилье можно приобрести в провинции Риети (1450 евро /кВ.м), в пригородах Рима цены 4000-5000 за кВ.м.

Резиденциальное жилье в Риме

Цены за квадратный метр в центре Рима остаются самыми высокими даже по сравнению с Миланом, хотя доходы населения ниже чем в Милане. Эта тенденция объясняется уникальностью исторического центра Рима, прекрасным климатом, удобной транспортной доступностью. Наибольшим спросом в данный момент пользуются мини-апартаменты, студии, максимум две спальни в историческом центре и престижных районах, в красивых зданиях, предпочтительно с террасами или балконами, то есть предпочтения покупателей основывается на месторасположении, а не площади в квадратных метрах.

Так как Рим является большим мегаполисом (население 4 миллиона, протяженность окружной дороги 100 км), наблюдается большое различие в ценах между районами. В престижных центральных районах таких как Парьоли, Прати, Монтеверде, Авентино, Триесте, Флеминг цены остаются стабильными, а на периферии города идет тенденция к понижению.

(статистические данные взяты из обзора «Территориального агентства по недвижимости» за 1 семестр 2011 г.)