Prezzi case a Roma in diminuzione. In centro è caccia agli appartamenti per il Giubileo

I prezzi delle abitazioni nella Capitale sono in calo. A dirlo è Tecnocasa che ha diramato l’andamento delle quotazioni del primo semestre 2015. Rispetto al secondo semestre del 2015 la contrazione è stata del 2,1%. A tenere sono le zone centrali grazie ad una domanda sempre sostenuta sia di prima casa sia di abitazioni da destinare a B&B o casa vacanza, anche in vista del prossimo Giubileo. “La stessa motivazione”, spiega Tecnocasa, “sta portando gli investitori a comprare anche in altre zone storiche della capitale come quelle a ridosso del Vaticano e degli altri siti turistici della città. Per il momento la riforma del catasto non ha determinato effetti sugli acquirenti, ma si segnalano casi di persone che hanno deciso di vendere a causa dell’aumento della tassazione”.

Tra le macroaree che hanno segnalato il  ribasso dei prezzi più forte con -3,1% ci sono Policlinico-Pietralata e Cassia Torrevecchia. Nel quartiere Tiburtina c’è attesa per il completamento del nuovo palazzo di BNL che potrebbe impattare positivamente sulla zona in termini di richieste di acquisto e di compravendite. Soffrono le abitazioni situate nei quartieri più periferici dove la cospicua offerta, dovuta alle numerose nuove costruzioni degli ultimi anni, ha determinato una contrazione dei valori. Un discreto andamento sta caratterizzando i quartieri della macroarea Villa Ada-Montesacro, interessati dal passaggio della nuova metropolitana B1.

L’area di Centocelle è stata interessata dall’arrivo della metropolitana “C” che serve la zona a ridosso della Prenestina e via Casilina, anche se al momento della rilevazione era operativo soltanto il tratto che va da Pantano fino a Centocelle e quello che collega quest’ultima zona con piazza Lodi ha aperto solo a giugno. Questo ha determinato una maggiore richiesta di immobili in zona ma senza effetti sulle quotazioni. In particolare si sta riscontrando un certo interesse da parte dei giovani che qui possono trovare prezzi più accessibili rispetto ad altre zone di Roma.